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부위가 다르면 원인도, 수리 방법도 다릅니다.
증상이 나타난 곳을 골라 보세요. 각 페이지에서 원인 구조, 작업 순서, 비용이 갈리는 조건, 자주 묻는 질문을 확인할 수 있습니다.
벽·바닥을 뜯지 않고 청음·가스·열화상 장비로 물이 새는 지점을 특정합니다.
변기·세면대·샤워부스 아래로 새는 물 — 방수층인지 배관인지부터 가립니다.
싱크대 아래 물기와 마루 들뜸 — 급수·배수·정수기 라인 중 어디인지 찾아 잡습니다.
천장에서 물이 떨어질 때, 윗집 원인인지 공용 배관인지 — 책임 구분까지 명확하게.
비 오는 날만 새는 물 — 방수층·크랙·창틀 코킹, 빗물의 길을 찾아 막습니다.
보일러 압력이 떨어지고 바닥 한쪽만 따뜻하다면 — 난방 라인 누수입니다.
계량기가 혼자 돌아간다면 급수관 어딘가 새고 있는 겁니다 — 찾아서 잡고, 필요하면 교체까지.
상가·사무실·건물 공용부 누수 — 영업 지장 없이, 관리 주체가 쓸 수 있는 기록과 함께.
탐지로 끝나지 않습니다 — 보험 청구·요금 감면·분쟁 협의에 쓰는 서류까지 챙깁니다.
비 올 때만 베란다 천장·아랫집 베란다로 내려오는 물 — 창틀인지 우수관 이음부인지 확장 바닥인지부터 가립니다.
여름에만, 에어컨 켤 때만 벽·천장이 젖는다면 — 드레인 역류·결로·매립 드레인관 파손 셋 중 하나입니다.
온수만 약해지거나 미지근하고 아랫집 천장이 따뜻하게 젖는다면 — 급탕관 누수를 난방관·급수관과 분리해 찾습니다.
잠가도 물이 뚝뚝 떨어지거나 수전 아래 장이 젖을 때 — 카트리지인지, 수전 교체인지, 벽 속 편심인지부터 가립니다.