서초 · 강남 누수탐지 · 누수수리 — 방배동 등록 사업자
물이 보이는 자리 말고,
새는 자리를 찾아야 끝납니다.
청음 · 가스 · 열화상 장비를 교차 확인해 벽을 뜯지 않고 누수 지점을 특정합니다. 탐지 소견서 발급, 보험 청구 서류 지원까지 — 서초구 · 강남구 전 지역 24시간 출동.
- 비파괴 정밀탐지 — 탐지 단계에서 뜯지 않음
- 탐지 소견서 · 보험 서류 지원
- 국가기술자격 보유 · 모든 현장 같은 기준
Symptoms
지금 이런 상황이신가요?
물이 새는 것, 물이 떨어지는 것, 물샘 자국 — 표현은 달라도 원인 찾는 순서는 있습니다. 지금 증상과 가장 가까운 것을 눌러 보세요.
Services
어디서 새고 있나요?
부위별로 원인도 수리 방법도 다릅니다. 증상이 있는 곳부터 골라 보세요.
벽·바닥을 뜯지 않고 청음·가스·열화상 장비로 물이 새는 지점을 특정합니다.
자세히 보기 → 02 화장실 · 욕실 누수변기·세면대·샤워부스 아래로 새는 물 — 방수층인지 배관인지부터 가립니다.
자세히 보기 → 03 주방 · 싱크대 누수싱크대 아래 물기와 마루 들뜸 — 급수·배수·정수기 라인 중 어디인지 찾아 잡습니다.
자세히 보기 → 04 천장 · 아랫집 누수 (층간)천장에서 물이 떨어질 때, 윗집 원인인지 공용 배관인지 — 책임 구분까지 명확하게.
자세히 보기 → 05 베란다 · 외벽 · 옥상 누수비 오는 날만 새는 물 — 방수층·크랙·창틀 코킹, 빗물의 길을 찾아 막습니다.
자세히 보기 → 06 보일러 · 난방배관 누수보일러 압력이 떨어지고 바닥 한쪽만 따뜻하다면 — 난방 라인 누수입니다.
자세히 보기 → 07 수도배관 누수 · 교체계량기가 혼자 돌아간다면 급수관 어딘가 새고 있는 겁니다 — 찾아서 잡고, 필요하면 교체까지.
자세히 보기 → 08 상가 · 건물 누수 (B2B)상가·사무실·건물 공용부 누수 — 영업 지장 없이, 관리 주체가 쓸 수 있는 기록과 함께.
자세히 보기 → 09 누수 소견서 · 보험 서류 지원탐지로 끝나지 않습니다 — 보험 청구·요금 감면·분쟁 협의에 쓰는 서류까지 챙깁니다.
자세히 보기 → 10 우수관 · 베란다 배수관 누수비 올 때만 베란다 천장·아랫집 베란다로 내려오는 물 — 창틀인지 우수관 이음부인지 확장 바닥인지부터 가립니다.
자세히 보기 → 11 에어컨 매립배관 누수 · 드레인 역류 구분여름에만, 에어컨 켤 때만 벽·천장이 젖는다면 — 드레인 역류·결로·매립 드레인관 파손 셋 중 하나입니다.
자세히 보기 → 12 온수배관(급탕관) 누수온수만 약해지거나 미지근하고 아랫집 천장이 따뜻하게 젖는다면 — 급탕관 누수를 난방관·급수관과 분리해 찾습니다.
자세히 보기 → 13 수전(수도꼭지) 누수 · 교체잠가도 물이 뚝뚝 떨어지거나 수전 아래 장이 젖을 때 — 카트리지인지, 수전 교체인지, 벽 속 편심인지부터 가립니다.
자세히 보기 →Equipment
장비는 이렇게 물길을 읽습니다
원리가 다른 장비를 교차 확인해야 오진이 없습니다. 하나의 결과만 믿고 굴착하지 않는 것 — 그게 저희 탐지의 원칙입니다.
배관을 흐르는 미세한 누수음을 증폭해 소리가 가장 큰 지점을 추적합니다. 압력이 걸린 급수·온수관에 특히 유효합니다.
배관에 추적 가스를 넣고 새어 나오는 지점을 감지기로 찾습니다. 물소리가 약한 미세 누수도 구간을 좁힐 수 있습니다.
표면 온도 차이로 물이 지나간 경로와 젖은 부위를 시각화합니다. 난방배관은 경로가 그대로 보여 정확도가 높습니다.
배관 내부를 직접 촬영해 파손·부식 상태를 눈으로 확인합니다. 배수 계통과 노후 배관 판정에 사용합니다.
Principles
서초누수가 일하는 방식
서로 다른 원리의 장비가 같은 지점을 가리킬 때만 "여기"라고 말씀드립니다. 추측 굴착으로 멀쩡한 바닥을 깨지 않습니다.
위치·원인·판단 근거를 사진과 함께 소견서로 남깁니다. 보험 청구, 관리사무소 협의, 이웃 간 정산에 그대로 쓸 수 있습니다.
지점 수리로 될 일에 재배관을 권하지 않습니다. 큰 작업이 필요하면 배관 상태를 근거로 보여드리고 결정하시게 합니다.
Service Area
서초 · 강남 전 동네, 같은 속도로 출동합니다
사업장이 방배동이라 서초는 물론 바로 옆 강남구까지 생활권이 같습니다. 동네를 누르면 그 지역에서 잦은 누수 유형을 확인할 수 있습니다.
서초구
법조타운 오피스와 구축 아파트가 함께 있는 서초의 중심
서초1동 · 서초2동 · 서초3동 · 서초4동 방배동카페골목 상가와 빌라촌, 재건축 구역이 섞인 우리 사무실 동네
방배본동 · 방배1동 · 방배2동 · 방배3동 · 방배4동 반포동재건축 신축 대단지와 구반포가 공존하는 한강변 아파트촌
반포본동 · 반포1동 · 반포2동 · 반포3동 · 반포4동 잠원동신반포 재건축이 이어지는 한강변 — 배관 연식 스펙트럼이 넓은 동네
양재동말죽거리 상권과 오피스·연구소, 주택가가 섞인 서초 동남권 중심
양재1동 · 양재2동 우면동보금자리 단지와 R&D 캠퍼스가 있는 조용한 전원형 주거지
내곡동내곡·염곡·원지·신원 — 보금자리 단지와 전원 주택이 있는 서초 남부 생활권
강남구
테헤란로 오피스와 먹자골목, 오피스텔이 밀집한 강남 누수 민원 1번지
역삼1동 · 역삼2동 논현동구축 다세대·빌라가 많아 노후 배관 누수 상담이 잦은 동네
논현1동 · 논현2동 신사동가로수길 매장과 단독·다가구 주택가가 함께 있는 동네
압구정동재건축을 앞둔 40년 대단지 — 배관 수명과 함께 사는 동네
청담동명품 매장과 고급 주거 — 조용하고 흔적 없는 작업이 기본인 동네
삼성동코엑스 오피스 지구와 주거가 공존하는 국제업무 중심지
삼성1동 · 삼성2동 대치동학원가 상가와 은마 등 구축 대단지가 함께 있는 동네
대치1동 · 대치2동 · 대치4동 도곡동타워팰리스로 대표되는 초고층 주상복합과 대단지 아파트촌
도곡1동 · 도곡2동 개포동재건축 신축 대단지 입주가 이어지는 동네 — 하자 구분이 관건
개포1동 · 개포2동 · 개포3동 · 개포4동 일원동삼성서울병원과 조용한 주거 단지가 있는 강남 남부 주거지
일원본동 · 일원1동 수서동SRT 수서역세권과 기존 주거 단지가 만나는 강남 동남부 관문
세곡동세곡·자곡·율현 — 보금자리 신축 단지와 전원 주거가 있는 강남 끝자락
Guide
부르기 전에 읽어보세요
자가 확인 방법, 보험 절차, 책임 구분 — 알고 부르면 비용과 분쟁이 줄어듭니다.
천장에서 물이 쏟아질 때 어디부터 잠글지 모르면 피해가 몇 배가 됩니다. 기구 앵글밸브→세대 계량기 밸브→복도 파이프덕트(PD)·난방 분배기 순서로, 대단지 아파트·오피스텔·빌라별 밸브 위치와 잠근 뒤 관리사무소에 알릴 내용을 정리했습니다.
누수 내용증명 보내기 전에 — 윗집이 연락을 안 받을 때, 원인 소견서가 먼저인 이유와 들어갈 항목윗집이 누수를 부인하거나 연락을 피할 때 바로 내용증명부터 쓰면 원인이 공용부일 때 역효과가 납니다. 소견서로 원인을 먼저 특정한 뒤 발생일·피해·요구사항·첨부 서류를 어떻게 적는지, 반송됐을 때 다음 단계까지. 법률 조언이 아닙니다.
누수 소견서 양식·예시 — 소견서에 적히는 7가지 항목과 받는 방법보험사·관리사무소·윗집과 협의할 때 요구하는 누수탐지 소견서에는 무엇이 적히는지 항목별 예시로 보여드립니다. 탐지 일시·건물·계통·지점·근거 사진·판단·권고까지 — 양식 파일보다 중요한 것은 근거의 구체성입니다.
누수 원인을 못 찾았다면 — 두 번째 탐지에서 달라져야 할 것(빠진 계통·이전 결과지 읽는 법)한 번 탐지했는데 원인이 안 나왔거나 수리 뒤 다시 샌다면 같은 방법을 반복할 이유가 없습니다. 이전 결과지에서 빠진 계통(온수·난방·공용·우수관)을 찾는 법, 재탐지 때 미리 준비할 것, 결과가 뒤집힐 때 비용이 갈리는 기준을 정리했습니다.
세면대 누수 — 팝업·트랩·앵글밸브·수전, 네 곳 중 어디서 새는지 5분 확인법세면대 밑 장이 젖으면 팝업(물마개) 연결부, 배수 트랩, 앵글밸브, 수전 호스 네 곳 중 하나입니다. 물을 받아 뺄 때·수전 틀 때·가만히 둘 때로 나눠 어디서 새는지 집에서 구분하고, 수도세·아랫집으로 번지기 전에 잡는 법.
세입자인데 누수가 났어요 — 집주인 연락 순서, 월세·전세 수리비 원칙, 소견서로 책임 가르기월세·전세 집에서 누수가 나면 집주인에게 무엇을 어떤 순서로 알리고 기록할지, 세입자 과실과 건물 노후는 어떻게 나뉘는지, 탐지비와 수리비는 누가 내는 게 보통인지 부위별로 정리했습니다. 법률 조언이 아닌 현장 절차 기준입니다.
FAQ
문의 전에 자주 묻는 질문
탐지하러 오면 벽이나 바닥을 뜯나요?
아닙니다. 청음·가스·열화상은 모두 비파괴 방식이라 탐지 단계에서는 아무것도 뜯지 않습니다. 수리 단계에서만 특정된 지점을 최소 범위로 엽니다.
비용은 어떻게 정해지나요?
새는 계통(급수·온수·난방), 배관 매립 깊이, 건물 유형에 따라 달라집니다. 전화로 증상을 듣고 확인이 필요한 범위를 먼저 안내드리며, 비용은 현장 확인 후 확정해 말씀드립니다. 사진·영상을 문자로 보내주시면 더 정확해집니다.
비용 결제는 카드도 가능한가요?
가능합니다. 탐지·수리 비용 모두 현장에서 카드로 결제하실 수 있고, 현금영수증·전자세금계산서 발행과 보험 청구용 서류까지 함께 챙겨 드립니다. 견적 금액은 부가세 10% 별도로 안내됩니다.
아랫집 피해 보상은 어떻게 처리하나요?
원인 세대의 일상생활배상책임보험으로 처리하는 경우가 많습니다. 보험사가 요구하는 원인 규명 자료(탐지 소견서·수리 내역·사진)를 저희가 형식에 맞춰 준비해 드립니다.
정말 서초에 있는 업체인가요?
네. 서초구 방배동(효령로25길)에 사업장을 둔 등록 사업자입니다(사업자등록번호 714-10-03110, 대표 안광호). 푸터에 사업자 정보를 전부 공개하고 있습니다. 방배동에서 강남구도 바로 넘어가는 거리라 서초·강남 모두 같은 속도로 출동합니다.
다른 업체가 탐지했는데 못 찾았습니다. 다시 볼 수 있나요?
재탐지 의뢰를 자주 받습니다. 이전에 쓴 방법을 들어보고 빠진 계통(난방·온수 라인, 공용 배관, 외부 침투)을 중심으로 다른 순서로 접근합니다.
수도꼭지에서 물이 뚝뚝 떨어지는 것도 누수인가요? 수전 교체도 해주나요?
네, 잠가도 수도꼭지에서 물이 떨어지거나 손잡이 아래·앵글밸브·샤워기 연결부에 물이 맺히는 것도 누수입니다. 대개 수전 카트리지 마모나 연결 부속 노후가 원인이라 부속 교체나 수전 교체로 그 자리에서 끝나고, 벽 속 배관에서 새는 경우와는 현장에서 바로 구분됩니다. 세면대·싱크대·샤워·세탁기 수전 모두 교체 가능하고, 직접 사 두신 제품이 있으면 사진을 문자로 먼저 보내 주시면 호환 여부를 확인하고 갑니다. 네 자리(토수구·손잡이 밑·편심·아래 호스) 구분법은 수전 누수 · 교체 페이지에 정리해 두었습니다.
밤이나 주말에도 오나요?
24시간 연중무휴로 출동합니다. 아랫집으로 번지고 있는 누수는 방치할수록 피해와 비용이 커지니 시간대와 관계없이 바로 연락 주세요.
아랫집 배상 말고, 우리 집 수리비도 보험이 되나요?
별개의 보험이 적용될 수 있습니다. 아랫집 피해 배상은 일상생활배상책임보험이지만, 우리 집 자체의 탐지·수리비는 주택화재보험이나 아파트 단체보험에 급배수시설 누출손해 특약이 들어 있는 경우 보상 대상이 될 수 있습니다. 가입 증권에서 특약 여부를 먼저 확인해 보시고, 청구에 필요한 원인 규명 서류(탐지 소견서·사진·수리 내역)는 저희가 보험사 양식에 맞춰 정리해 드립니다.
탐지에 시간이 얼마나 걸리고, 집에 있어야 하나요?
새는 계통과 매립 상태에 따라 다르지만 일반 세대 탐지는 보통 한두 시간 안팎입니다. 계통을 나눠 확인하는 동안 물 사용을 잠시 멈춰야 하고 계량기·보일러·분배기를 열어봐야 해서, 거주자나 문을 열어주실 분이 계셔야 합니다. 탐지가 끝나면 그 자리에서 결과와 수리 범위를 설명드립니다.
상가 건물 누수 검사를 야간에만 할 수 있다는데 왜 그런가요?
영업 중인 상가는 낮에 물 사용이 많아 청음·가스 탐지 신호가 여러 점포의 물 흐름과 섞입니다. 계량기 한 대에 여러 점포가 물려 있는 건물은 물 사용이 끊기는 야간이나 개점 전 시간대에 검사해야 어느 라인에서 새는지 정확히 갈립니다. 야간 검사는 건물 출입·물 차단 조건과 일정을 사전에 협의해 진행합니다.
수도 계량기 옆 메인 배관에서 물이 올라오면 공사가 큰가요?
계량기 주변 메인 라인 누수는 집 안 배관보다 깊고 길게 묻혀 있어 공사 범위가 커질 수 있습니다. 세대 전용 구간인지 건물 공용 메인인지에 따라 비용 부담 주체와 공사 규모가 달라지므로, 탐지로 지점을 먼저 확정한 뒤 전유·공용 범위를 나눠 안내드립니다.
방수 문제인지 배관 누수인지 어떻게 구분하나요?
비 올 때만 새면 방수·외벽 쪽, 물을 쓸 때 새면 배관 쪽일 가능성이 높습니다. 방수 원인으로 의심하고 큰 공사를 시작했다가 원인이 배관으로 밝혀지는 경우가 적지 않습니다. 공사 전에 탐지로 원인을 확정하는 것이 비용을 아끼는 순서입니다.
